JAKARTA – Awal tahun 2025 warga rumah susun (apartemen) di wilayah DKI Jakarta mengalami keresahan massal. Pasalnya, belum usai dipusingkan dengan kenaikan PPN 12%, kini per 1 Januari Perumda Air Minum (PAM) Jaya menaikan Tarif Air Bersih hingga mencapai 71% dari Rp12.500 menjadi Rp21.500 per m3.&nbsp; &nbsp; Surat dari PAM Jaya tersebut bernomor: e-35819/TU.01.04, perihal Penerapan Tarif Baru Layanan Air yang rencana akan terlihat pada tagihan Februari 2025.&nbsp; &nbsp; Melalui Direktur Utama PAM Jaya Arief Nasrudin kepada media beberapa waktu lalu, beralasan sudah belasan tahun tidak mengalami kenaikan. Selain itu, kenaikan tarif air juga menjadi upaya PAM Jaya untuk menjaga kualitas hidup masyarakat melalui pemenuhan air minum pada 2030.&nbsp; &nbsp; Kontan saja ribuan pemilik/penghuni unit rumah susun yang merupakan anggota Persatuan Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Indonesia (P3RSI) merasa galau, karena diberondong dengan kenaikan harga-harga barang dan jasa di awal-awal pemerintahan Presiden Prabowo. Warga rumah susun yang sebagian besar adalah masyarakat menengah ke bawah merasa tinggal di rumah susun makin memberatkan. &nbsp; Menurut Ketua Dewan Pengurus Pusat (DPP) P3RSI Adjit Lauhatta, dalam lampiran surat yang dikirimkan oleh PAM Jaya terdapat tarif tabel layanan baru yang menempatkan rumah susun atau apartemen yang merupakan hunian sama gedung bertingkat tinggi komersial, kondominium, dan pusat perbelanjaan yang tarifnya sebesar Rp21.500 per m3.&nbsp; &nbsp; ”Terkait hal tersebut kami perlu penjelasan, apa dasar PAM Jaya penetapan golongan apartemen/rumah susun disamakan dengan gedung bertingkat tinggi komersial, kondominium, dan pusat perbelanjaan? Padahal fungsi dan peruntukannya berbeda. Apartemen atau rumah susun adalah hunian, sedangkan lainnya untuk komersial,” kata Adjit seusai melakukan Audiensi dengan PAM Jaya, Senin, 6 Januari 2025, di Jakarta. &nbsp; Dalam audiensi tersebut, P3RSI diterima oleh Syahrul Hasan, Direktur Pelayanan PAM Jaya, serta jajaran manager. Pada kesempatan itu, P3RSI menyampaikan keberatannya atas kenaikan tarif air bersih yang sangat tinggi. &nbsp; Menurut Adjit, secara hukum di Indonesia tidak dikenal istilah apartemen, yang ada adalah rumah susun (untuk hunian). Mulai dari Undang-Undang, perijinan, hingga sertifikat hunian vertikan itu disebut rumah susun. Istilah apartemen digunakan sebagai marketing gimmick, yang sebenar adalah rumah susun. &nbsp; ”Jadi sangat tidak pas, jika rumah susun (apartemen) yang memiliki fungsi dan peruntukkan sebagai hunian dikategorikan/digolongkan sama dengan gedung bertingkat untuk bisnis, seperti perkantoran, trade center, kondominiun (service apartement). Logika kami tidak terima kalau apartemen (rumah susun) tarif air bersihnya disamakan dengan gedung bisnis atau komersial,” ungkap Adjit. &nbsp; Atas hal tersebut, kata Adjit, P3RSI mengusulkan, kata apartemen di rincian jenis pelanggan: gedung bertingkat tinggi komersial/apartemen/kondominium/pusat perbelanjaan, dihilangkan. Selanjutnya, gedung bertingkat yang fungsi dan peruntukkannya sebagai hunian lebih tepat digolongkan sebagai rumah susun.<h2>Perawatan Instalasi mahal</h2>Ketua Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) Royal Mediterania Garden Yohanes yang turut hadir mengatakan, beban yang ditanggung pemilik dan penghuni rumah susun makin berat dengan kenaikan tarif air bersih dari Rp12.500 menjadi Rp21.500.&nbsp; &nbsp; Dibandingkan hunian landed house, tutur Yohanes, perawatan instalasi air bersih di gedung bertingkat ditanggung oleh PPPSRS (pemilik/penghuni). Diawal pemasangan instalansi pun dilakukan oleh developer, sehingga PAM Jaya tidak mengeluarkan dana.&nbsp; &nbsp; ”Ironisnya, kok kami malah dikenakan tarif paling tinggi. Padahal pencatatan meteran dan invoice penagihan, bahkan perawatan instalasi yang biayanya mencapai miliaran semuanya ditanggung warga lewat Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL),” kata Yohanes. &nbsp; Yohanes menjelaskan, pada tahun 1980-an hingga 1990-an, image (citra) tinggal di apartemen adalah orang mampu (kaya), karena harganya memang mahal. kenyataannya memang sebagian besar dihuni oleh kalangan kelas atas hingga high-end yang memiliki gengsi tinggi. &nbsp; Namun mulai tahun 2000-an sampai sekarang, katanya, seiring masifnya pembangunan rusunami (rumah susun sederhana milik) bersubsidi dan rumah rumah susun yang harga terjangkau kalangan menengah, maka lambat laun image tinggal di rumah susun/apartemen tidak otomatis orang yang kaya. malah alasan sebagian besar orang yang tinggal di rumah susun, karena biaya hidup lebih murah, praktis, dan dekat dari tempat kerja.<h2>Membebani IPL</h2>Sementara itu, Ketua PPPSRS CBD Pluit Yus Heri mengingatkan, bahwa salah satu tugas PPPSRS adalah mengurus area bersama dimana penggunaan air di area bersama seperti: lobi toilet, toilet driver, tempat wudhu musholla, penggunaan air untuk siram taman dipastikan jumlah pemakaiannya &gt;20 m3.&nbsp; &nbsp; ”Biaya penggunaan air bersih di area-area bersama tersebut merupakan dana urunan yang dihimpun dari pemilik/penghuni melalui IPL. Sehingga jika terjadi penaikan tarif air bersih, maka otomatis PPPSRS akan melakukan penyesuaian tarif IPL yang selama ini selalu dihindari, jika tidak terpaksa,” tegas Yus.&nbsp; &nbsp; Sementara jika keputusan menaikan IPL itu dijalankan, Yus memastikan akan menimbulkan kekisruhan dan protes para pemilik/penghuni yang tidak semuanya kondisi ekonominya baik-baik saja.&nbsp; &nbsp; ”Keputusan ini kenaikan tarif air bersih ini, sangat menyulitkan PPPSRS dan badan pengelola. Kami berharap Pemprov mau menunda dan mengkaji ulang keputusan ini, khususnya di rumah susun. Sebelum ada keputusan terhadap masalah ini, sebaik digunakan tarif air bersih lama,” pungkasnya.&nbsp;

ANANDA.png

IMG_20240808_234928.jpg

Persatuan Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Indonesia (P3RSI)

WhatsApp Image 2025-01-07 at 14.40.25.jpeg

Tarif air rumah susun atau apartemen naik dari Rp12.500 menjadi Rp21.500 per m3. 

Mencekik, Tarif Air Bersih Rumah Susun di Jakarta Melambung 71 Persen

Properti