JAKARTA – Harga sewa&nbsp;<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/stok-perkantoran-cbd-di-jakarta-naik-jadi-6-84-juta-m-2-didukung-proyek-rdtx-place-dan-menara-trinity">central business district</a>&nbsp;(CBD)&nbsp;di Jakarta sepanjang semester I-2021 mengalami penurunan 3,7% year-to-date&nbsp;(ytd) dibandingkan dengan akhir 2020.Berdasarkan publikasi Savills Research &amp; Consultancy yang dikutip Jumat, 27 Agustus 2021, gedung grade&nbsp;A dan premium grade&nbsp;mengalami koreksi 5%. Alhasil, rata-rata harga sewa saat ini sebesar Rp191.600 m2 per bulan.Adapun rata-rata harga sewa kelas premium saat ini per bulan sebesar Rp307.300 per m2, sedangkan kelas A sebesar Rp211.800 per m2.Dengan harga tersebut,<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/stok-perkantoran-cbd-di-jakarta-naik-jadi-6-84-juta-m-2-didukung-proyek-rdtx-place-dan-menara-trinity"> pasar CBD di Jakarta </a>pun diprediksi selama tiga tahun ke depan bakal menerima lebih dari 800.000 m2.&nbsp;Pada periode ini, hunian bisnis tersebut juga&nbsp;menunjukkan peningkatan permintaan&nbsp;meskipun masih&nbsp;terbatas. Adanya penyelesaian proyek baru turut mendukung permintaan ini.&nbsp;Dua proyek baru&nbsp;yang selesai dan dibuka untuk penyewa adalah RDTX Place dan&nbsp;Menara Trinity.&nbsp;<ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/jelang-pidato-gubernur-the-fed-rupiah-berpeluang-melemah-ke-level-rp-14-450">Jelang Pidato Gubernur The Fed, Rupiah Berpeluang Melemah ke Level Rp14.450</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/ihsg-rawan-koreksi-jelang-simposium-jackson-hole-simak-rekomendasi-saham-mnc-hari-ini">IHSG Rawan Koreksi Jelang Simposium Jackson Hole, Simak Rekomendasi Saham MNC Hari Ini</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/tambah-pasokan-ptpn-xii-perkuat-penjualan-produk-hilir">Tambah Pasokan, PTPN XII Perkuat Penjualan Produk Hilir</a></li></ul>“Keduanya berada di kawasan Kuningan dan&nbsp;menyediakan sekitar 164.000 meter persegi tambahan&nbsp;pasokan ke pasar,” mengutip hasil riset tersebut. Alhasil,&nbsp;total stok perkantoran CBD di Ibu Kota&nbsp;meningkat menjadi&nbsp;kurang lebih&nbsp;6,84 juta m2.Adapun dari total persediaan di CBD,&nbsp;grade A mendominasi dengan&nbsp;jumlah&nbsp;40%,&nbsp;diikuti oleh&nbsp;grade&nbsp;B sebesar&nbsp;27%,&nbsp;dan pasokan&nbsp;kelas&nbsp;premium sebesar 24%.&nbsp;Sementara&nbsp;itu,&nbsp;pasokan grade C menyumbang kurang lebih&nbsp;9% dari total stok.Di sisi permintaan, e-commerce dan perusahaan teknologi&nbsp;disebut sebagai pendorong dari&nbsp;permintaan di CBD. “Sektor ini mengambil&nbsp;kesempatan untuk mengamankan sewa besar di&nbsp;gedung-gedung terkemuka,” tulisnya.<ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/go-private-pemilik-saham-publik-bentoel-ditawari-rp-1-000-per-lembar">Go Private, Pemilik Saham Publik Bentoel Ditawari Rp1.000 per Lembar</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/ojk-ubah-klasifikasi-modal-bank-umum-dari-buku-ke-kbmi-apa-perbedaannya">OJK Ubah Klasifikasi Modal Bank Umum dari BUKU ke KBMI, Apa Perbedaannya?</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/10-profil-calon-emiten-ipo-sahamnya-sudah-bisa-dipesan-di-e-ipo">10 Profil Calon Emiten IPO, Sahamnya Sudah Bisa Dipesan di e-IPO</a></li></ul>Selanjutnya, penyewa utama juga berasal dari sektor perbankan,&nbsp;minyak dan gas, barang konsumsi, serta&nbsp;trading. Mereka dinilai aktif mencari peluang&nbsp;dengan memanfaatkan fasilitas yang lebih baik untuk kebutuhan ekspansi dan relokasi perusahaan.Secara keseluruhan, penerimaan bersih di paruh pertama tahun ini mencapai 48.114 m2. Bangunan grade&nbsp;A diserap sebagian besar, yakni 80%, sedangkan bangunan Kelas Premium dan Kelas B masing-masing sebesar 10%.“Dengan lebih banyak pasokan tambahan ini, lowongan kerja pun diprediksi naik menjadi sekitar 25,4 persen pada akhir semester pertama tahun ini,” ungkapnya.

WhatsApp Image 2021-07-16 at 09.29.50.jpeg

Nampak pejalan kaki melintas di kawasan SCBD saat hari pertama pemberlakuan PPKM Darurat mulai tanggal 3 &#8211; 20 Juli 2021. Foto : Panji Asmoro/TrenAsia

suasana-ppkm-darurat-di-ibukota-panji-4

 Harga sewa central business district (CBD) di Jakarta sepanjang semester I-2021 mengalami penurunan 3,7% year-to-date (ytd) dibandingkan dengan akhir 2020.

Semester I-2021, CBD di Jakarta Alami Penurunan Harga Sewa 3,7 Persen

Industri