IDHAM.png

JAKARTA - Berbasis pada faktor ekonomi, terdapat empat kategori Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia, masing-masing menyajikan variasi dalam skema pembayaran dan adaptabilitas terhadap kondisi ekonomi.1. Fixed Rate Mortgage (FRM)KPR dengan suku bunga tetap, menawarkan kestabilan pembayaran bulanan yang sama. Biasanya diterapkan pada KPR bersubsidi di luar subsidi bunga atau uang muka, serta FLPP. Skema ini bermanfaat ketika tidak ada inflasi dan debitur memiliki kemampuan pembayaran yang stabil.2. Adjustable-Rate Mortgage (ARM)Dengan suku bunga yang dapat berubah, KPR ini memiliki asumsi bahwa tingkat inflasi moderat seperti di Indonesia. Meskipun sebagian besar bank menawarkan KPR dengan bunga mengambang, Debitur perlu memahami risiko peningkatan suku bunga yang dapat terjadi pada Discretionary Adjusted Rate Mortgage.3. Price Level Adjusted MortgageSuku bunga disesuaikan dengan indeks harga konsumen, cocok untuk kondisi inflasi tinggi dan tidak stabil, mirip dengan negara-negara di Amerika Latin.4. Graduated Payment MortgageAngsuran meningkat seiring berjalannya waktu, terkait dengan perkembangan tingkat inflasi yang diharapkan. Meskipun mirip dengan KPR berbunga tetap, perlu dicatat bahwa inflasi yang tidak dapat diprediksi dapat mempengaruhi pembayaran angsuran.<ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/100-langkah-untuk-tidak-miskin-ala-financial-planner-kondang-ligwina-hananto-apa-saja">100 Langkah untuk Tidak Miskin ala Financial Planner Kondang Ligwina Hananto, Apa Saja?</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/ada-i-kon-berikut-5-grup-k-pop-yang-pernah-diboikot-fans-mereka-sendiri">Ada iKON, Berikut 5 Grup K-Pop yang Pernah Diboikot Fans Mereka Sendiri</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/dari-manual-ke-digital-7-rekomendasi-aplikasi-jual-beli-saham">Dari Manual ke Digital, 7 Rekomendasi Aplikasi Jual Beli Saham</a></li></ul>Dengan mengamati peruntukannya, ada sepuluh jenis KPR yang tersedia di Indonesia, mencakup berbagai kebutuhan dan profil peminjam:1. KPR KonvensionalPilihan umum dengan suku bunga yang mengikuti BI Rate atau floating rate, dengan masa pinjaman bervariasi antara 5 hingga 20 tahun.2. KPR SyariahMenawarkan prinsip jual-beli syariah dengan suku bunga tetap (flat rate) dan menggunakan rumah sebagai jaminan.3. KPR BersubsidiFasilitas pemerintah melalui bank dengan uang muka dan bunga rendah, khusus untuk masyarakat berpenghasilan rendah.4. KPR PembelianMemberikan pinjaman uang untuk membeli berbagai jenis properti, seperti rumah, apartemen, ruko, dan rukan.5. KPR RefinancingMenggunakan rumah yang sudah dimiliki sebagai jaminan, bukan untuk pembelian rumah baru.<ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/mengandung-harapan-besar-inilah-makna-di-balik-logo-baru-btn">Mengandung Harapan Besar, Inilah Makna di Balik Logo Baru BTN</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/suspensi-dibuka-saham-citra-nusantara-gemilang-cgas-lompat-segini">Suspensi Dibuka, Saham Citra Nusantara Gemilang (CGAS) Lompat Segini</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/ihsg-sesi-i-negatif-saham-mdka-hingga-ptba-top-gainers-lq-45">IHSG Sesi I Negatif, Saham MDKA Hingga PTBA Top Gainers LQ45</a></li></ul>6. KPR Take OverMemindahkan KPR yang sudah berjalan ke bank lain dengan tambahan limit pinjaman, menciptakan persaingan antar-bank.7. KPR Angsuran BerjenjangFasilitas KPR Mandiri dengan penundaan pembayaran sebagian angsuran pokok hingga tahun ketiga masa pinjaman.8. KPR DuoJarang ditawarkan, KPR Mandiri Duo memfasilitasi pembelian rumah dan barang lain, seperti mobil, motor, atau furnitur.9. KPR Bebas BungaMaybank menawarkan fasilitas KPR bebas bunga, membantu mengurangi cicilan bunga dengan koneksi ke rekening nasabah.10. KPR PlusMaybank memberikan fleksibilitas pembayaran, penarikan dana, dan pembayaran cicilan dengan jumlah bulanan yang lebih ringan.Dengan ragam opsi KPR yang ada, calon peminjam dapat memilih sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial mereka. Tiap opsi memberikan keunggulan yang berbeda, memastikan adanya solusi yang sesuai untuk setiap individu.&nbsp;Perhatian pada kondisi ekonomi dan jenis KPR yang paling cocok adalah kunci untuk memastikan keberlanjutan pembayaran yang lancar. Dengan memahami variasi ini, peminjam dapat membuat keputusan yang cerdas untuk mencapai tujuan memiliki hunian idaman.

RIZKY CHANDRA.png

Ilustrasi kredit pemilikan rumah (KPR). / Pixabay

house-for-sale-4503756_1920

Berbasis pada faktor ekonomi, terdapat empat kategori Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia, masing-masing menyajikan variasi dalam skema pembayaran dan adaptabilitas terhadap kondisi ekonomi.

Sebelum Ambil KPR, Kenali Jenis-jenisnya Dulu Yuk!

Perbankan