8 Kelebihan dari Kontrak Rumah

JAKARTA – Sistem rumah kontrak adalah jenis persewaan rumah yang dikontrak untuk periode waktu tertentu antara penyewa dan pemilik properti. Kontrak rumah biasanya dibayar per tahun atau dalam periode tertentu.

Rumah sewa atau kontrak setiap hari marak diiklankan, terutama di kota-kota besar yang notabenenya adalah nomaden. Banyak orang di kota-kota lebih memilih menyewa atau mengontrak rumah daripada membeli rumah dengan kredit.

Maka dari itu, yuk simak beberapa manfaat dari mengontrak rumah.

• 5 Rekomendasi Mobil Listrik SUV Terbaik 2024
• Melihat Perbandingan Belanja Kosmetik antara Gen Z dan Milenial
• Sambut HUT ke-79 RI, Berikut Promo Makanan yang Hadir di Bulan Agustus

Kelebihan Kontrak Rumah

Berikut adalah kelebihan kontrak rumah yang bisa Anda pertimbangkan: 

1. Hemat Biaya

Menyewa rumah biasanya lebih ekonomis dibandingkan dengan membeli rumah. Sebab, Anda tak akan dibebankan biaya uang muka yang sekitar 20-30% dari harga rumah.  Bagi yang ingin mengurangi pengeluaran, menyewa rumah bisa menjadi pilihan yang tepat.

Biaya membeli rumah jauh lebih besar dibandingkan dengan menyewa. Saat memutuskan untuk menyewa rumah, seseorang dapat memilih opsi pembayaran bulanan atau tahunan, bisa disesuaikan dengan skala kebutuhan.

2. Terhindar dari Kewajiban Bayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Anda juga tidak perlu membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) saat menyewa rumah. Keadaan ini menjadi lebih menguntungkan jika rumah sewaan Anda berada di area dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah dan bangunan yang tinggi.

3. Lebih Fleksibel

Ketika tinggal di rumah sewa atau kontrak, penyewa tidak perlu khawatir jika ingin pindah di masa mendatang. Dengan menyewa rumah, seseorang dapat menentukan durasi sewa yang sesuai dengan kebutuhan aktivitasnya.

Orang yang memiliki pekerjaan tetap biasanya lebih memilih untuk menyewa atau mengontrak daripada membeli rumah. Ini memberikan keuntungan tersendiri, karena selain bisa menentukan berapa lama akan tinggal, biaya yang dikeluarkan juga lebih ekonomis dibandingkan dengan membeli rumah.

4. Tidak Perlu Biaya Renovasi

Jika ada bagian dari properti yang rusak atau bermasalah, penyewa tidak perlu khawatir. Pemilik rumah akan menangani dan menanggung biaya perbaikan seluruh properti yang rusak. Penyewa tidak perlu memikirkan biaya atau cara mengatasinya karena semua itu merupakan tanggung jawab pemilik rumah.

Karena perbaikan properti adalah tanggung jawab pemilik. Jadi, jika terjadi kerusakan pada bangunan, air, listrik, atau lainnya, penyewa cukup meminta bantuan pemilik rumah.

Selain itu, Anda juga tidak memiliki urgensi atau kewajiban untuk merenovasi rumah kontrakan ketika kondisinya sudah rusak. Alasannya sederhana, karena hal itu bukan tanggung jawab Anda. Dari aspek ini saja, Anda sudah terbebas dari pengeluaran yang cukup besar, karena biaya renovasi rumah memang tidak murah.

5. Tidak Perlu Uang Muka

Berbeda dengan membeli rumah, yang mengharuskan pembeli menyiapkan uang muka dalam jumlah besar, serta membayar cicilan di bulan-bulan berikutnya.

Bagi yang ingin menghindari pengeluaran besar di awal dan menghindari uang muka, menyewa rumah menjadi pilihan yang tepat. Dengan menyewa, Anda hanya perlu membayar biaya sewa awal tanpa perlu khawatir tentang biaya tambahan lainnya. 

6. Tidak Terikat Jangka Panjang

Kita tidak terikat dengan kontrak jangka panjang. Biasanya, kontrak sewa rumah berlaku per tahun. Jika ada masalah dengan rumah atau dengan pemilik, kita bisa memilih untuk pindah tanpa menghadapi konsekuensi finansial yang besar.

7. Memudahkan Perencanaan Anggaran Keuangan

Ini menjadi keuntungan jika Anda membayar sewa rumah di muka untuk jangka waktu yang panjang. Ini adalah strategi sewa rumah yang sering kali tidak disadari oleh banyak penyewa Misalnya, jika Anda membayar sewa rumah untuk tiga tahun ke depan, maka tak perlu repot mencari tempat tinggal atau menyisihkan uang untuk sewa selama periode tersebut.

Dengan satu beban keuangan yang sudah terpenuhi, Anda akan memiliki keleluasaan dalam mengatur anggaran dan bahkan bisa mencapai tujuan finansial selama tiga tahun tersebut. Selain itu, Anda bisa memanfaatkan waktu tersebut untuk mengumpulkan uang muka (Down Payment) untuk rumah impianmu di masa depan.

8. Cocok untuk yang Belum Kerkeluarga

• Diskon Kemerdekaan, Ini Daftar Rute Tiket Promo KAI Cuma Bayar 79 Persen
• Daftar Minuman yang Promo Bulan Agustus 2024, Apa Saja?
• Industri Dana Pensiun dalam Tekanan untuk Penuhi Kewajiban, Inilah Upaya OJK

Jika Anda berbagi biaya sewa dengan rekan kerja atau teman kuliah, biaya sewa akan menjadi lebih murah karena terbagi di antara penghuni. Dengan cara ini, Anda bisa menghemat uang untuk suatu saat nanti membeli rumah sendiri.

Demikian beberapa manfaat kontrak rumah yang bisa Anda pertimbangkan. Semoga bermanfaat!