Cermat Bidik Peluang, Inilah 4 Pasar Properti yang Tetap Survive di Tengah Pandemi

JAKARTA – Insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) untuk pembelian properti telah diperpanjang hingga akhir tahun. Kebijakan ini berlaku untuk cakupan rumah tapak, rumah susun, toko, hingga rumah kantor.

Tujuannya, insentif ini diharapkan mampu mempertahankan daya beli masyarakat di sektor industri perumahan. Pasalnya, sektor properti merupakan sektor yang strategis dan memiliki multiplier effect yang kuat.

Bagi para pengembang, kelonggaran PPN DTP dapat menjadi peluang untuk memasarkan properti. Terkait hal ini, mereka juga harus cermat menangkap pasar properti yang berpotensi tetap survive.

Menurut hasil survei dari Leads Property, lahan industri merupakan pasar yang paling banyak dicari. “Lahan industri merupakan salah satu sektor terpenting dalam menopang perekonomian negara. Dengan demikian, ia masih diincar oleh investor asing dan diandalkan oleh pemerintah,” tulis riset tersebut yang diterima Jumat, 13 Agustus 2021.

• Mirip Transformer, Audi Ciptakan Mobil Otonom, Bisa Berubah Hanya dengan Satu Tombol
• Adu Jurus Pengembang Properti di Tengah Pandemi
• Indika Energy Bangun Panel Surya Berkapasitas 50 MW di Pelabuhan Sabang

Kedua, lahan properti yang berpeluang adalah pergudangan. Hal ini dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti tingginya volume penjualan kebutuhan sehari-hari secara online. Di samping itu, pemain pergudangan yang selalu memastikan ketersediaan stok.

Kemudian, pergudangan juga banyak digunakan untuk penyimpanan produk- produk FMCG (Fast Moving Consumer Goods), farmasi dan alat kesehatan yang saat ini banyak dibutuhkan masyarakat.

Untuk peluang selanjutnya, rumah tapak menempati urutan ketiga. Tipe yang diincar pembeli biasanya berukuran luas bangunan atau luas tanah sebesar 55-56 m2 atau 70-80 m2. Adapun patokan harga antara Rp 800 juta - 1,7 miliar, yang masih dianggap terjangkau bagi kaum milenial.

Riset mengatakan, mayoritas kalangan juga berpikir tidak perlu menyewa apartemen atau kost selama work from home (WFH). Alhasil, mereka cenderung memutuskan untuk membeli rumah sekaligus.

Terakhir, peluang pasar yang dinilai tetap survive adalah kondominium. Properti yang dijual di bawah harga Rp2 miliar ini banyak diincar dengan ukuran 22–45 m2. Selain itu, letak kondominium juga ada di pinggiran kota.