Dorong Stabilitas Ekonomi, Hong Kong Benahi Kebijakan Sektor Properti

JAKARTA - Hong Kong diperkirakan akan mengumumkan bea materai yang lebih rendah untuk beberapa transaksi properti dalam pernyataan kebijakan tahunan pada hari Rabu, 25 Oktober 2023. Hal ini menjadi bagian fokus Hong Kong pada stabilitas ekonomi yang terpukul emigrasi massal dari kota dan kelemahan ekonomi di daratan.

Sehari sebelum dijadwalkan untuk menyampaikan rencana kebijakan kepada legislatif, Kepala Eksekutif Hong Kong John Lee mengatakan fokusnya akan berada pada merangsang ekonomi dan meningkatkan mata pencaharian masyarakat.

Untuk pasar properti, yang merupakan pilar utama ekonomi, Lee diharapkan akan mengurangi bea materai untuk beberapa transaksi properti. Komunitas bisnis dan pemilik rumah menginginkan pemerintah mengurangi langkah-langkah pendinginan selama satu dekade yang bertujuan mengendalikan aktivitas spekulatif di salah satu pasar termahal di dunia itu.

• Emiten Milik Raja Batu Bara Low Tuck Kwong (BYAN) Setor Rp11,86 Triliun ke Kas Negara
• Pemilu Argentina: Kemenangan Massa Redakan Kekhawatiran Devaluasi Peso
• Google Search Kini Tambah Fitur Baru, Mudahkan Anda Berlatih Bahasa Asing

Harga rumah melonjak hampir 300% dalam satu dekade hingga tahun 2019, ketika Hong Kong diguncang oleh protes massal anti-pemerintah, pandemi COVID-19, dan eksodus berikutnya dari ratusan ribu orang akibat penindakan keamanan nasional.

Sejak saat itu, harga rumah telah turun 13%, seiring dengan kenaikan suku bunga dan prospek ekonomi yang suram. Pada bulan Agustus, harga properti turun ke level terendah dalam tujuh bulan. Para agen properti memperkirakan harga-harga tersebut berakhir tahun 2023 dengan penurunan sebanyak 5%.

Volume transaksi telah mengecil baik di pasar mewah maupun pasar secara umum, mencerminkan sentimen yang lemah, dengan jumlah pinjaman hipotek residensial yang berada dalam kasus ekuitas negatif diperkirakan akan naik di atas 10.000 pada bulan September, mendekati level tertinggi dalam 18 tahun yang tercatat pada kuartal keempat tahun lalu.

“Meskipun pemerintah mengkaji dan melonggarkan beberapa langkah bea meterai tertentu di masa depan, meskipun hal ini mungkin membawa stabilitas dan mengembalikan sedikit kepercayaan di kalangan calon pembeli selama siklus penurunan ini,” kata Rosanna Tang, Kepala Riset Hong Kong di Cushman & Wakefield, sebuah perusahaan konsultan properti.

“Kami percaya bahwa harga properti akan terus berfluktuasi untuk sementara waktu,” sambungnya, dilansir dari Reuters, pada Selasa, 24 Oktober 2023. Ekonomi Hong Kong diperkirakan akan tumbuh sebesar 4% tahun ini setelah mengalami kontraksi sebesar 3,5% pada tahun 2022.

Tahun lalu, Lee mengumumkan langkah-langkah untuk menarik talenta internasional terbaik ke kota tersebut. Skema ini telah berhasil, tetapi sebagian besar pelamar berasal dari daratan China.

Seperti daratan China, Hong Kong juga menghadapi tantangan demografi dengan penurunan tingkat kelahiran. Media lokal melaporkan Lee mungkin akan memberikan bonus tunai untuk bayi yang lahir dari satu orang tua setempat.

Lee, yang dijatuhi sanksi oleh pemerintah AS karena perannya dalam menekan kebebasan, juga diharapkan akan menekankan pentingnya menjaga ketat keamanan nasional—sebuah prioritas bagi pemimpin China, Xi Jinping.

• Rupiah Potensi Tembus Rp16 Ribu, Jokowi Klaim Masih Aman
• Jokowi Singgung Untung Rugi Proeyk MRT dan LRT
• Rusia Masih Punya 4 Juta Amunisi Artileri

Meskipun Hong Kong berusaha memulihkan reputasi internasional kota ini dan menarik lebih banyak modal, undang-undang keamanan lebih lanjut, termasuk undang-undang anti-mata-mataan, diperkirakan akan diundangkan dalam waktu dekat.

Beberapa pemerintah Barat telah mengkritik pengetatan keamanan nasional yang sedang berlangsung, yang telah mengakibatkan penahanan banyak politikus oposisi dan penutupan media liberal.