Harga Rumah Baru China Turun dengan Laju Tercepat 9 Tahun Terakhir

JAKARTA - Harga rumah baru di China pada bulan Desember mengalami penurunan tercepat sejak Februari 2015. Itu menandai bulan keenam berturut-turut terjadinya penurunan. Sektor tersebut masih kesulitan untuk pulih karena kepercayaan yang lemah. Data resmi menunjukkan pada Rabu, 17 Januari 2024.

Harga rumah baru turun 0,4% secara bulanan setelah turun 0,3% pada bulan November, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional (NBS).

Harga mengalami penurunan pada tingkat tercepat dalam sembilan bulan, turun 0,4% dari tahun sebelumnya setelah turun 0,2% pada bulan November.

• GoTo Financial Luncurkan Hardware Moka Prime untuk Dukung Aktivitas UMKM
• Kereta Kecelakaan Beruntun di Awal Tahun, Pakar: Ada Problem Penerapan SOP
• Tambah Kapal Baru, Humpuss Maritim (HUMI) Gelontorkan Capex Senilai Rp802,5 Miliar pada 2024

Dikutip dari Reuters, pada Rabu, kelemahan berkelanjutan dalam sektor ini, yang dulunya menjadi pendorong utama pertumbuhan ekonomi dan menyumbang sekitar seperempat dari ekonomi China, dapat merugikan pemulihan ekonomi secara keseluruhan di negara ini.

Pihak berwenang telah berebut untuk meluncurkan langkah-langkah untuk meningkatkan sentimen. Namun pembeli rumah tetap berhati-hati di tengah pemulihan ekonomi yang lamban dan krisis properti yang berkepanjangan.

Langkah-langkah pemerintah untuk menopang sektor yang lesu termasuk memulai kembali fasilitas pinjaman tambahan yang dijanjikan (PSL) pada bulan Desember untuk menyuntikkan likuiditas guna mendanai proyek properti dan infrastruktur, yang memicu ekspektasi dukungan kebijakan properti lebih lanjut.

Selain itu, Beijing dan Shanghai melonggarkan pembatasan pembelian rumah mereka pada pertengahan Desember, termasuk dengan menurunkan rasio uang muka minimum untuk rumah pertama dan kedua.

Namun, langkah-langkah ini gagal meningkatkan sentimen pembelian rumah karena sektor ini telah terperosok dalam koreksi properti sejak 2021.

Dari 70 kota dalam data harga rumah, 62 melaporkan penurunan harga rumah, naik dari 59 di bulan November.

Untuk pasar rumah yang dijual kembali, harga di antara 70 kota semuanya mengalami penurunan secara tahunan selama tujuh bulan berturut-turut di kota-kota tingkat satu, tingkat dua, dan tingkat tiga.

Beberapa pengembang China, termasuk China Evergrande Group (3333.HK) dan Country Garden (2007.HK), mengalami kegagalan pembayaran utang luar negeri dan masuk ke dalam proses restrukturisasi.

• Rekomendasi Saham Hari Ini, Ada PGEO Hingga PNLF
• Digantikan AI, Google PHK Besar-besaran
• Inilah Alasan Manulife (MAMI) Baru Keluarkan Reksa Dana Berbasis ESG

Country Garden, pengembang properti swasta terbesar di negara itu, memperingatkan minggu ini bahwa mereka memperkirakan pasar properti akan tetap lemah pada tahun 2024.

Pasar mengincar stimulus properti yang lebih konkret pada tahun 2024, dengan analis yang disurvei oleh Reuters memperkirakan bank sentral akan memangkas suku bunga utama pinjaman satu tahun (LPR), suku bunga acuan pinjaman, sebesar 10 basis poin (bps) pada kuartal pertama.