Harga Sewa Gedung Perkantoran Makin Kompetitif pada Kuartal III-2023
- Geliat penambahan suplai industri perkantoran sepanjang kuartal III-2023 menunjukkan tren kompetitif di mana hal ini mendorong para pemilik gedung untuk semakin adaptif dan fleksibel untuk menarik calon penyewa potensial.
Properti
JAKARTA - Colliers International melihat, industri perkantoran menunjukkan tren yang kompetitif sepanjang kuartal III-2023.
Dinamika kompetisi di industri perkantoran tercermin pada harga sewa dasar gedung. Senior Associate Director Research Colliers International, Ferry Salanto mengungkapkan, selama kuartal III-2023 beberapa gedung mengoreksi tarif sewa dasarnya. Misalnya di Central Business District (CBD), tarif dasar sewanya di angka Rp240.822 sedangkan di luar CBD Rp168.793.
"Tarif sewa gedung kantor di area Rasuna Said, Gatot Subroto, dan Satrio terus terkoreksi. Namun dengan adanya LRT, area ini diharapkan akan mulai diminati seiring dengan membaiknya kondisi pasar," ujarnya dalam media briefing Colliers pada Rabu, 4 Oktober 2023.
- TikTok Shop Ditutup Hari Ini, Colliers Indonesia: Indusri Ritel Tak Terpengaruh
- Tiket MotoGP Mandalika 2023 Tersisa 18 Persen, Ini Persiapan Akhir ITDC
- Serap Tenaga Kerja Banyak, Wakil Bupati Sleman Dorong Perlindungan Industri SKT
- Jangan Ketinggalan! 3 Fitur Unggulan iOS 17 Ini Harus Diaktifkan di iPhone Anda Sekarang
Tarif sewa diperkirakan akan mengalami peningkatan tahunan kurang dari 3,0%, dari tahun 2023 hingga 2025. Meski begitu Ferry mengatakan ada, tarif dasar sewa di luar CBD masih terus turun, namun untuk rerata tarif sewa gedung di TB Simatupang mulai naik.
Melihat tren saat ini banyak perusahaan beralih dari tren Work From Home (WFH) ke Work From Office (WFO), terutama diterapkan oleh perusahaan swasta termasuk juga mengadopsi model hibrid sehingga permintaan akan kantor diperkirakan akan tetap relatif rendah, setidaknya hingga akhir tahun 2023.
Tren memilih ruang kantor yang sebelumnya sudah/bekas digunakan (lengkap dengan perlengkapan yang ditinggalkan oleh penyewa lama), semakin populer dipilih penyewa sebagai cara untuk mencapai efisiensi biaya.
Melihat dari sisi pasar diperkirakan akan tetap kompetitif selama 1-2 tahun mendatang, namun dengan tersedianya berbagai pilihan transportasi umum telah meningkatkan daya tarik gedung-gedung yang terletak di sepanjang rute transportasi masal.