Hong Kong Umumkan Kebijakan Pemulihan Pasar Properti

JAKARTA - Pemimpin Hong Kong menguraikan visi kebijakan tahunan yang berfokus pada memulihkan pasar properti yang melemah serta memperketat undang-undang keamanan nasional. Upaya itu di tengah pergolakan selama bertahun-tahun dan perlambatan ekonomi China.

Kedua kalinya, Chief Executive John Lee menyampaikan rencana kebijakan ini sejak dia memegang jabatan. Saat ini menjadi momen krusial bagi Hong Kong. Hong Kong, yang sekarang berada di bawah pemerintahan China setelah masa kolonial Inggris, sedang berusaha pulih dari masa-masa gejolak beberapa tahun terakhir.

Protes massal pro-demokrasi pada tahun 2019, lockdown COVID-19, emigrasi puluhan ribu penduduk, dan ketidakpastian terkait dengan penegakan ketentuan keamanan nasional telah mengurangi semangat dari salah satu kota paling dinamis di Asia ini.

• Waduh! WhatsApp Tidak Lagi Berfungsi pada Versi Android Lama Ini
• Laba Bersih Indonesian Tobacco (ITIC) Kuartal III-2023 Turun 2,34 Persen
• BSI dan Semen Padang Kolaborasi Layanan Payroll Modern

Dalam pidato selama tiga jam, Lee, seorang mantan polisi, menguraikan kebijakan yang mencakup pemotongan biaya transaksi properti hingga geopolitik, serta memberikan bonus tunai kepada warga lokal untuk memiliki lebih banyak anak.

“Hong Kong memiliki banyak kekuatan. Kita harus menghargainya, tanpa meningkatkan ego kita. Di tengah persaingan, kita seharusnya tidak merasa puas, kita tidak boleh merasa frustrasi atau meragukan diri sendiri ketika kita tertinggal,” ujar Lee, dilansir dari Reuters, Rabu, 25 Oktober 2023.

Fokus utama Lee adalah merangsang ekonomi Hong Kong, yang mengalami kontraksi 3,5% tahun lalu, dan memikat kembali bisnis dan modal internasional pada saat pasar saham lokal sedang berjuang dan keluarga telah menjual rumah susun dan pindah ke luar negeri.

Namun, Lee, yang dikenai sanksi oleh pemerintah AS karena perannya dalam menekan kebebasan setelah protes pro-demokrasi tahun 2019, juga menekankan perlunya memperkuat keamanan nasional—sebuah prioritas bagi Presiden China Xi Jinping.

“Kekuatan eksternal terus mencampuri urusan Hong Kong,” katanya. Ia menambahkan, undang-undang keamanan baru termasuk hukum untuk melawan dugaan kegiatan spionase, yang dikenal sebagai Pasal 23, akan diberlakukan hingga akhir 2024.

“Kita harus memberi perhatian khusus pada kegiatan anti-China dan destabilisasi yang disamarkan atas nama hak asasi manusia, kebebasan, demokrasi, dan mata pencaharian,” katanya.

“Untuk meningkatkan identitas dan persatuan nasional China, Hong Kong akan meluncurkan pendidikan patriotik di sekolah-sekolah lokal,” kata Lee. Dia juga mengatakan keamanan siber akan diperkuat untuk melindungi infrastruktur penting.

Beberapa pengamat mengatakan prioritas ekonomi dan keamanan Lee sulit untuk diseimbangkan. “Lingkungan bisnis Hong Kong sudah menghadapi tantangan karena suasana yang tidak ramah dan iklim politik yang represif,” kata Sunny Cheung, seorang aktivis yang diasingkan dan rekan tamu di Universitas John Hopkins di Washington D. C.

Properti dan Saham

Beralih ke pasar properti, Lee mengatakan bea meterai akan dikurangi setengahnya menjadi 7,5% dari 15% untuk pembeli rumah kedua dan pembeli non-warga negara dengan segera. Hal ini untuk membantu menghidupkan kembali sektor yang merupakan salah satu pilar ekonomi.

Penyesuaian lain dilakukan untuk memungkinkan beberapa pemilik rumah menjual properti setelah dua tahun tanpa dikenakan bea yang besar. Lee juga mengatakan pemerintah akan terus meningkatkan pasokan tanah secara keseluruhan untuk perumahan umum dan swasta.

Respons dari investor tampak kurang antusias, dengan saham Sun Hung Kai Properties (0016.HK) dan Henderson Land (0012.HK), dua pengembang properti perumahan besar, masing-masing mengalami penurunan 0,5% dan 0,7%.

Hong Kong telah mencoba mendinginkan pasar properti selama lonjakan harga rumah hampir 300% dalam dekade hingga 2019. Sejak itu harga telah turun 13%. Pada bulan Agustus, harga properti turun ke level terendah tujuh bulan, dan agen penjual memperkirakan mereka akan mengakhiri tahun 2023 sebanyak 5% ke bawah.

“Relaksasi tindakan pendinginan hanyalah solusi sementara yang tidak mungkin membalikkan tren penurunan harga rumah,” kata Joseph Tsang, Ketua konsultan properti JLL di Hong Kong, dengan mengacu pada perlambatan ekonomi global dan kenaikan suku bunga sebagai faktor yang membebani pasar.

• Nike dan Dove Luncurkan Program Online Bantu Anak Cewek Bisa Pede
• BUMN Selesaikan 90% Target Proyek Strategis
• Korupsi BTS, Johnny Plate Dituntut 15 Tahun Penjara

Lee mengatakan bea meterai untuk transaksi saham akan dikurangi menjadi 0,1% dari 0,13% untuk membantu meningkatkan likuiditas di pasar Hong Kong, dan biaya data pasar akan dipotong akhir tahun ini untuk membantu pialang.

Dia menambahkan Hong Kong akan berusaha memperkuat perannya sebagai offshore yuan dan meningkatkan hubungan keuangan dengan China, serta meningkatkan skema untuk menarik bakat asing.