Korsel Siapkan 120 Ribu Hunian untuk Atasi Problem Perumahan

JAKARTA - Korea Selatan akan menyediakan 120.000 rumah umum tambahan selain dari rencana yang sudah ada untuk memberikan 2,7 juta rumah baru pada tahun 2027. Hal itu untuk mengimbangi penurunan pasokan rumah sektor swasta yang terjadi akibat tingginya suku bunga pinjaman.

Pada Agustus tahun lalu, pemerintah mengumumkan rencana pasokan rumah umum untuk periode 2023-2027 dengan melonggarkan regulasi untuk pembangunan ulang. Ini memungkinkan sektor swasta untuk bergabung dalam proyek pengembangan pusat kota.

“Rencana 2,7 juta rumah diharapkan dapat membantu mengatasi kekurangan rumah di daerah residensial yang diinginkan dalam jangka menengah dan panjang. Namun, kondisi pasar untuk rumah baru (di sektor swasta) mulai memburuk pada paruh kedua tahun lalu,” kata Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi dalam sebuah pernyataan, dikutip dari Reuters, Selasa 26 September 2023. 

• 9 Perbedaan Voyager 1 dan 2, Wahana Antariksa Milik NASA
• Bahaya! Inilah Makanan dan Minuman yang Harus Dihindari Penderita Diabetes
• Krisis Properti China, 1,4 Miliar Penduduk Tak Cukup Penuhi Hunian Kosong

Untuk mengatasi kekurangan rumah di sektor swasta, pemerintah akan menyediakan 120.000 rumah umum, termasuk 30.000 di kota-kota besar dekat ibu kota Seoul dan 85.000 di daerah yang baru dikembangkan.

“Sebanyak 30.000 rumah kemungkinan akan dikirim segera setelah tahun depan tergantung pada izin konstruksi. Sisanya diharapkan akan dipasok pada tahun 2027,” kata seorang pejabat kementerian.

Di bawah proyek 2,7 juta rumah, pemerintah berencana menyediakan 1,58 juta rumah di Seoul dan wilayah metropolitan, dan 1,12 juta rumah di provinsi lain mulai 2023-2027 untuk menstabilkan pasar real estat.

Pemerintah berencana menyediakan 500.000 rumah di Seoul, yang menjadi rumah bagi 9,5 juta dari total 52 juta penduduk negara ini. Jumlah itu naik 56% dari 320.000 rumah yang disediakan dalam lima tahun terakhir.

• Fakta Mogok Kerja di AS: Gaji CEO Naik Drastis, Gaji Buruh Justru Turun
• Utang Amerika Capai Rp495.600 Triliun, Perekonomian Negara Terancam
• Mantan Dirut GTS Gugat Erick Thohir, Minta Ganti Rugi Rp21,5 M

Tahun ini, pemerintah bertujuan menyediakan 470.000 rumah umum dan akan meningkatkan jumlahnya menjadi lebih dari 1 juta tahun depan. Harga rumah melonjak beberapa tahun terakhir meskipun ada paket tindakan, seperti kenaikan pajak dan aturan pinjaman yang lebih ketat, yang dimaksudkan untuk mengendalikan harga.

Sementara itu, Menteri Keuangan Choo Kyung-ho mengatakan pemerintah akan berusaha maksimal untuk mencari jalan tengah dalam pasar properti dengan meningkatkan pasokan, meskipun ada kekhawatiran tentang kekurangan perumahan.

"Pasar properti secara umum telah menunjukkan tanda-tanda penurunan yang lembut, tetapi ada juga kenaikan harga di beberapa daerah," kata Choo kepada para wartawan.

"Beberapa pihak mengkhawatirkan bahwa pasokan perumahan mungkin tidak mencukupi dalam dua hingga tiga tahun ke depan akibat keterlambatan persetujuan dan pembangunan yang lambat," tambah Choo.

Choo mengatakan pemerintah akan fokus pada penyediaan rumah berkualitas yang memadai di lokasi-lokasi dengan permintaan tinggi.