Mudah dan Murah, Saatnya Membeli Properti Sekarang

JAKARTA - Dengan berbagai insentif yang diberikan pemerintah selama pandemi COVID-19, pembelian properti saat ini dinilai lebih berpotensi menghasilkan cuan.

Pemerintah memberikan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) properti khususnya rumah tapak dan rumah susun hingga akhir tahun ini. Selain itu Bank Indonesia memberikan kelonggaran uang muka 0 persen untuk kredit atau pembiayaan properti.

Pengamat properti dari Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit mengatakan bahwa saat ini adalah waktu yang tepat untuk membeli properti.

“Kalau saat harganya rendah seperti ini dibeli, untungnya akan optimal ketika nanti beberapa tahun lagi bisa booming dan bisa dijual,” kata Panangian.

• 4 Tantangan Industri Hulu Migas Capai Target Produksi 1 Juta Barel pada 2030
• Kementerian PUPR Kebut Infrastruktur untuk Kejar Kelayakan Investasi
• Mengenal Fugu, Ikan Beracun yang Diolah Jadi Makanan Berharga Fantastis di Jepang

Dia mengatakan pembelian properti untuk rumah tinggal maupun investasi dapat dilakukan dengan memanfaatkan berbagai kemudahan yang ada tersebut. Apalagi, pemulihan ekonomi nasional juga tengah berjalan saat ini.

“Tren properti memang lagi down, tapi justru bagus momennya sekarang untuk investasi karena banyak properti yang harganya di bawah pasar. Kalau konsumen memilih membeli rumah juga bagus karena suku bunga paling rendah sekarang,” ujarnya.

Panangian mengatakan calon pembeli sebaiknya memilih pengembang properti yang tepercaya ketika akan membeli properti di masa pandemi.

“Pilih pengembang yang sudah ada pengalaman, sudah banyak proyeknya. Lihat dari latar belakangnya, jangan sampai membeli dari developer yang kurang bonafide,” ujarnya. Jangan sampai, katanya, tertipu oleh pengembang yang tidak bertanggung jawab.

“Saat ini juga pasti pengembang memberi harga yang lebih wajar, dari pada ditunggu nanti dua tahun lagi harganya makin tinggi, lebih baik membeli sekarang,” ujarnya.

Perilaku Konsumen Meningkat

Sebagai salah satu pengembang rumah tapak tepercaya, Assistant Vice President Marketing Kota Podomoro Tenjo Zaldy Wihardja mengatakan bahwa perilaku konsumen untuk membeli properti khususnya rumah tapak cukup meningkat.

“Karena rumah tinggal merupakan suatu kebutuhan baik untuk hunian maupun investasi, banyak calon konsumen yang memutuskan untuk membelinya sekarang di masa pandemi,” katanya.

Zaldy menilai berbagai kemudahan dari pemerintah dan bank memicu konsumen untuk melihat peluang investasi yang lebih menguntungkan.

“Dari sisi harga misalnya, kami menjual produk-produk kami dengan harga yang terjangkau mulai dari Rp200 jutaan, terbukti dari terjualnya 2.000 unit di Kota Podomoro Tenjo. Selain itu insentif PPN dari pemerintah dan kelonggaran uang muka dari BI sangat meringankan calon pembeli,” katanya.

Menurutnya, tren pembelian properti di Kota Podomoro Tenjo yang meningkat ini justru menunjukkan bahwa calon konsumen mampu menihat peluang cuan dari properti di masa mendatang.

“Membeli properti di kawasan Tenjo misalnya, harga tanahnya relatif lebih murah, plus insentif-insentif yang ada tadi, ditambah lagi potongan harga dari pengembang, akan lebih menguntungkan di masa mendatang karena nilai investasi akan lebih tinggi dan ada potensi kenaikan harga tanah,” katanya.

Kota Podomoro Tenjo merupakan proyek yang dibangun di lahan seluas 650 hektare dan diproyeksikan sebagai The Next Serpong. Lokasinya bersebelahan dengan Tangerang Selatan atau sekitar 25 menit dari Tol Serpong-Balaraja sehingga aksesnya sangat mudah.

“Kami mempersiapkan sebuah kota satelit baru, di mana perumahan, ruko, sarana transportasi, dan infrastruktur berada di satu lokasi yang sama sehingga memudahkan mobilitas masyarakat produktif,” katanya.