Pemandangan Lokasi Pembangunan Gedung Elbtower, Milik Signa Rene Benko dan Anak Perusahaan Commerzbank, di Hamburg (Reuters/Fabian Bimmer)
Dunia

Proyek Gedung Tertinggi di Jerman Mandek Akibat Gagal Bayar

  • Gangguan ini menimbulkan pertanyaan tentang masa depan gedung dengan perkiraan nilai 1,3 miliar euro (US$1,38 miliar) tersebut. Ini juga merupakan indikator lain dari masalah yang melanda sektor properti di ekonomi terbesar di Eropa itu.

Dunia

more
Distika Safara Setianda

JAKARTA - Pembangunan salah satu gedung tertinggi di Jerman terhenti di tengah jalan setelah pengembang berhenti membayar pembangunnya. Ini menjadi tanda yang tidak menyenangkan bagi sektor properti negara tersebut.

Signa, raksasa properti Australia dan pemilik Gedung Chrysler di New York, telah membuat kemajuan yang stabil tahun ini di gedung pencakar langit Elbtower berlantai 64 yang direncanakan di Hamburg.

Namun, Signa, yang didirikan oleh Rene Benko, telah tertinggal dalam pembayaran kepada pembuatnya. Hal itu diungkapkan seorang eksekutif dari perusahaan konstruksi Lupp.

“Kegiatan konstruksi kami di Elbtower telah ditangguhkan sementara karena pembayaran terutang dari pengembang,” kata Matthias Kaufmann, yang mengawasi keuangan Lupp, dalam email kepada Reuters, dikutip Jumat, 3 November 2023. 

Signa tidak menanggapi permintaan komentar. Kota Hamburg dan investor minoritas, anak perusahaan real estat Commerzbank Jerman (CBKG.DE), mengonfirmasi penghentian tersebut. 

Gangguan ini menimbulkan pertanyaan tentang masa depan gedung dengan perkiraan nilai 1,3 miliar euro (US$1,38 miliar) tersebut. Ini juga memicu peringatan dari pejabat kota, dan merupakan indikator lain dari masalah yang melanda sektor properti di ekonomi terbesar di Eropa itu.

Sektor real estat merupakan landasan mata pencaharian Jerman selama bertahun-tahun, menyumbang sekitar seperlima dari output dan satu dari 10 pekerjaan. Didorong oleh suku bunga rendah, miliaran disalurkan ke properti yang dipandang stabil dan aman.

Sekarang kenaikan tajam dalam suku bunga dan biaya pembangunan telah mengakhiri masa emas tersebut, membuat pengembang bangkrut karena pembiayaan bank mengering, kesepakatan membeku, dan harga jatuh.

Commerz Real, anak perusahaan Commerzbank, mengatakan pembicaraan sedang berlangsung dengan Signa dan Lupp untuk menemukan solusi bersama dan diharapkan pembangunan dapat dilanjutkan.

Elbtower berada di distrik HafenCity yang juga merupakan rumah bagi gedung konser baru, Elbphilharmonie. Penyewa harus menyertakan hotel dan restoran Nobu, penasihat risiko Aon (AON.N), dan bank lokal.

Timo Herzberg, CEO Signa Real Estate, menjamu pemirsa beberapa minggu yang lalu ke situs tersebut saat cangkang bangunan mendekati ketinggian 100 meter (330 kaki). “Pilar beton yang khas sekarang memberikan gambaran yang semakin jelas tentang bentuk landmark Hamburg di masa depan setelah selesai,” tulisnya di LinkedIn.

Karen Pein, senator Hamburg untuk pembangunan kota dan perumahan, memperingatkan Signa perlu tetap berpegang pada pencapaian yang disepakati atau menghadapi konsekuensi.

“Sebuah kontrak memungkinkan Kota Hamburg untuk membongkar pekerjaan konstruksi yang dilakukan hingga saat ini, menjualnya kepada pihak ketiga untuk diselesaikan, atau menyelesaikan pembangunannya sendiri,” katanya dalam sebuah pernyataan.